| Teléfono Fijo : +51 1 407 87 30

CorpKV

  • SECTORES
  • MARCAS
  • CORPORACIÓN
  • NOTICIAS
  • CONVOCATORIAS
  • CONTÁCTANOS
  • IDIOMA
    •    English
    •    Castellano
    •    Русский
  • Inicio
  • Posts
  • El Sector Inmobiliario Durante la Pandemia
30 de septiembre de 2023

El Sector Inmobiliario Durante la Pandemia

El Sector Inmobiliario Durante la Pandemia

por CorPKV-Inicio / lunes, 11 octubre 2021 / Publicado en Posts

Según los reportes de la Asociación de Empresas Peruanas Inmobiliarias en el mes de junio, el sector inmobiliario tardaría en recuperarse entre seis y nueve meses (tiempo sujeto al ritmo de recuperación económica global) en Lima, principalmente gracias a la alta demanda existente en este sector en la ciudad.

En este escenario de reactivación inmobiliaria, ante la caída del nivel ventas y alquileres de propiedades y la reducción de los ingresos de los consumidores, ¿cómo han cambiado los precios de los alquileres de viviendas en la capital durante la pandemia?

Como muestra la inmobiliaria HPC, los precios de alquiler se han mantenido relativamente estables en muchos casos: en general, la mediana de precios ha disminuido solamente un 2.1% en el segundo trimestre respecto a meses previos, salvo en algunos distritos de Lima Centro y Lima Norte, donde la caída ha sido más pronunciada. La variación moderada se debe a un rápido ajuste del nivel de oferta ante la disminución de la demanda y de la facilidad de ajuste de precios debido a las variaciones del dólar.

Por su parte, los datos recogidos por el portal inmobiliario Properati muestran las variaciones promedio de los precios de los alquileres de inmuebles por distrito entre el segundo trimestre de 2019 y el de 2020. Con esta información es posible observar que la variación de precios también se da por segmentos: mientras que Lima Top no denota cambios significativos, estos sí se ven más pronunciados en Lima Moderna y Lima Centro, tanto al alza como a la baja. En adición, se sostiene también que los inmuebles más pequeños, con menor número de habitaciones y de mayor antigüedad son los que más se han visto afectados por la disminución de precios.

Por otro lado, también es pertinente analizar la compra de viviendas con el propósito de invertir en alquileres. Según un estudio realizado por Urbania, la rentabilidad de alquiler en departamentos, respecto al retorno anual, se encuentra en un 4.57%, la cual es menor a la del año anterior, salvo en algunos distritos. Sin embargo, Eduardo González-Prada, director comercial de esta compañía indica que «muchas inmobiliarias no han podido colocar su stock total, por lo que se ven forzadas a negociar descuentos».

Asimismo, Antonio Espinosa, gerente de Inmobiliaria Desarrolladora, hace hincapié en la reducción de cuotas iniciales en la adquisición de inmuebles: su empresa redujo su cobro del 30% al 5%. Con los datos de Urbania, tenemos que los distritos que presentan mejor retorno a la inversión en el contexto actual son Pueblo Libre, Surquillo y San Miguel.

En adición, Espinosa también comenta sobre el impulso de los precios de alquiler en el rubro de segundas viviendas (como casas de playa o de campo), debido al contexto de emergencia sanitaria, donde se prefiere estar alejado de las grandes urbes. Resaltan los casos de los alquileres en los distritos de Cañete y Chaclacayo, donde el nivel de precios ha mostrado un aumento de más del 25%.

Si bien la pandemia ha golpeado el rubro inmobiliario y se ha generado una reducción de precios de alquiler en general, esta no se ha manifestado en todos los distritos de forma homogénea, puesto que se observan diferencias según las zonas geográficas. Así también, aunque la rentabilidad anual de alquiler haya disminuido respecto al último año, también se ha dado que algunos costos de adquisición de viviendas han caído y que continúan habiendo distritos con alto retorno a la inversión a largo plazo, por lo que los potenciales ofertantes también tienen incentivos para alquilar un inmueble.

Fuente:

  • Diario Gestión

Referencia Bibliográfica:

https://gestion.pe/blog/te-lo-cuento-facil/2020/09/el-sector-inmobiliario-durante-la-pandemia.html/

Spread the love
  • Tweet

About CorPKV-Inicio

What you can read next

Colombia: ¿Por qué se generaron las protestas?
Impuesto mínimo global a las multinacionales
En la siguiente campaña se vería impacto de lluvias en las agroexportaciones

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

RSS CorPKV

  • En la siguiente campaña se vería impacto de lluvias en las agroexportaciones 24 de marzo de 2023
  • Exportaciones de palta Hass 16 de febrero de 2023
  • Se podrían perder 32 millones de kilos de uva pisquera en Ica 16 de febrero de 2023
  • DHL – Mejoras en su logística 28 de enero de 2023
  • Productores de cítricos migran a otros cultivos 28 de enero de 2023
  • Inversiones de agroexportación en Ica 28 de enero de 2023

Publicaciones Destacadas

  • En la siguiente campaña se vería impacto de lluvias en las agroexportaciones

    El Perú en las últimas semanas se ha visto afec...
  • Exportaciones de palta Hass

    Exportaciones de palta Hass llegarán a las 524,...
  • Se podrían perder 32 millones de kilos de uva pisquera en Ica

    Desde que iniciaron las protestas, las regiones...
  • DHL – Mejoras en su logística

    El 2023 para la empresa DHL Express Perú es un ...
  • Productores de cítricos migran a otros cultivos

    Muchos de los agroexportadores de cítricos en e...

DIRECCIÓN

Av. El Derby 254 Int 603 - Edif. Lima Central Tower / Santiago de Surco
Lima- Perú

TELÉFONO

- T + 51 1 407 87 30
- C + 51 997 467 530

digital

portal@corpkv.com

© 2021 Empresa . Todos los derechos reservados.

SUBIR Scroll Up